借款人申请贷款时所应具备的条件：

1. 年龄在18-60周岁的中国公民（港澳台，现役军人，外国籍人士合乎条件也可受理）。

2. 具有稳定收入，有能力偿还贷款本息。

3. 借款人同意将房产抵押，用于清偿贷款。

二、东莞大朗房产抵押贷款申请材料

1. 借款人身份证（户口本）。

2. 房产证原件及复印件。

3. 个人收入证明（加盖公章）。

4. 东莞大朗房产抵押贷款的用途声明（借款人自行声明用途）。

5. 贷款的额度及期限。

6. 抵押物评估报告（须由贷款银行认可的评估机构出具）。

7. 银行要求的其他材料。

三、东莞大朗房产抵押贷款申请流程

1. 与担保公司签订相关服务合同，提交贷款用途及还款来源证明等材料。

2. 担保公司为客户推荐银行，并确定贷款金额及贷款期限。

3. 借款人及抵押人到房管局办理抵押登记手续。

4. 借款人到银行窗口拿借款合同，开立还款账户。

5. 借款人按月还款。

四、东莞大朗房产抵押贷款注意事项

1. 抵押物要求：银行要求抵押物必须要有房产证和土地证，需要评估公司进行评估作价。抵押物为夫妻双方名下共有财产的，需提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证等证明材料。

2. 贷款期限：一般最长为1-3年，最长不超过房产的剩余寿命。房产的年限越长，它的价值越大，通常时间越长利率就越低。需要注意的是利率是一直变动的，且银行的利率都会跟随央行利率变动。目前国家央行的基准利率为年利率4.9%。实际执行时可能会根据抵押物所在地、借款人资质等因素而变动。具体请咨询当地银行或担保公司。

3. 还款方式：目前大部分银行执行等额本息或等额本金的方式还款，每月还款额固定，但是时间会稍长一些。选择何种方式可以根据您的实际情况来定。

4. 提前还款：东莞大朗房产抵押贷款的提前还款方式有提前部分还款或提前全部结清两种方式，具体可咨询当地银行或担保公司。需要注意的是，根据贷款合同约定，在贷款期限未满的情况下提前还款是需要支付违约金的。如果需要提前还款，需要提前与贷款方协商确定具体事宜。

5. 注意信用记录：无论是以个人信用方式还是房产抵押方式申请贷款，保持良好的信用记录是至关重要的。信用记录会影响贷款申请的成功率以及最终的利率。在日常生活中，注意避免拖欠各种费用、信用卡欠款等行为，以保持良好的信用记录。

以上就是东莞大朗房产抵押贷款申请所需材料的相关内容，希望对您有所帮助。在申请过程中如有疑问，请及时咨询当地银行或担保公司的工作人员。

一、东莞大朗房产抵押贷款申请条件

1. 抵押物有效，符合国家规定的可上市交易的房产；

2. 借款人年龄在18-65周岁且具有完全民事行为能力；

3. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不超过70周岁；

4. 借款人的个人征信良好，无不良记录；

5. 有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款的能力。

二、东莞大朗房产抵押贷款申请资料

1. 借款人身份证、户口本、居住地址证明；

2. 婚姻状况证明；

3. 个人收入证明；

4. 贷款用途证明；

5. 房产证材料和评估报告；

6. 其他相关材料。

注意：具体的贷款申请条件可能因贷款机构的不同而有所变化，所以申请者在办理东莞大朗房产抵押贷款时应该了解清楚所申请贷款机构的贷款政策，以确保能够提供符合要求的资料。

三、办理流程

1. 准备资料：借款人将所需资料准备齐全，包括身份证、婚姻证明、个人收入证明以及房产证等；

2. 评估：银行或贷款机构将对抵押房产进行评估，以确定贷款的额度；

3. 签约：双方达成一致后，签订借款合同，并办理公证手续；

4. 办理抵押登记：借款人到房产所在地的房管部门办理抵押登记手续；

5. 放款：抵押登记办理完毕后，银行或贷款机构将放款。

以上就是东莞大朗房产抵押贷款申请需要的基本材料和办理流程，需要注意的是，不同银行和贷款机构的要求可能会有所不同，具体以申请时所申请的贷款机构的政策为准。在办理过程中，借款人应该认真阅读借款合同，确保自己能够按时还款，保持良好的信用记录。