面对客户在申请东莞厚街房产抵押贷款时遭遇的拒绝，作为信贷经理，我们需要深入了解具体情况并针对性地提出解决方案。接下来，我将根据我的专业知识，就如何解决这一问题提供一些建议。

一、分析拒贷原因

要弄清贷款申请被拒绝的具体原因。这可能是由于房产评估价值不足、借款人信用记录不良、贷款用途不明确或银行政策调整等多种因素导致的。信贷经理需与客户进行深入沟通，了解详细的拒贷通知内容，从而准确把握问题所在。

二、房产评估价值问题

如果是因为房产评估价值不足，银行可能认为该房产无法覆盖贷款风险。信贷经理可以建议客户寻找其他评估机构重新评估房产价值，或者提供其他更有价值的抵押物来增强贷款申请的说服力。也可以探讨是否可以通过一些手段提升房产价值，如装修或扩建等。

三、信用记录问题

若拒贷原因是借款人的信用记录不良，信贷经理应指导客户检查个人信用报告，找出信用问题所在，并制定相应的改善计划。对于已经存在的信用问题，可以尝试与银行沟通，解释具体情况并提供证明材料。建议客户在日后保持良好的信用行为，逐步积累信用记录。

四、贷款用途不明确

如款用途不明确或不符合银行要求，信贷经理应与客户沟通，明确贷款用途并确保符合银行政策。在这个过程中，可以向银行提供更多关于借款人和贷款用途的信息和证明材料，以增加贷款申请的说服力。

五、寻求其他贷款机构

如果以上方法均无法解决问题，建议客户考虑向其他贷款机构申请贷款。东莞地区有多家房抵贷机构，不同机构可能有不同的政策和要求。信贷经理可以协助客户了解这些机构的要求和流程，提高贷款申请的成功率。

六、专业咨询与协助

在整个过程中，信贷经理应提供专业的咨询和协助。这包括解答客户疑问、提供解决方案、协助准备申请材料以及与银行沟通等。通过专业的服务，信贷经理可以帮助客户克服困难，成功获得房产抵押贷款。

七、总结与建议

在面对东莞厚街房产抵押贷款被拒的问题时，关键在于深入分析拒贷原因并针对性地提出解决方案。信贷经理的专业知识和服务至关重要。通过专业的咨询和协助，我们可以帮助客户找到最适合的解决方案，成功获得贷款。未来，随着金融市场的不断变化和政策调整，我们将持续关注市场动态，为客户提供更优质的服务。

在东莞厚街，一些房产抵押贷款申请可能会被拒绝，这通常是由于多种原因造成的。以下是一些常见的拒贷原因及解决方法：

1. 征信问题：

- 原因：银行或其他金融机构在审批贷款时，会检查借款人的征信记录。如果存在逾期、欠款、信用卡违规等记录，可能会导致贷款被拒绝。

- 解决方法：借款人可以联系专业的征信修复机构，了解如何修复自己的信用记录。也可以通过增加抵押物、提供担保人来改善贷款审批。

2. 还款能力不足：

- 原因：金融机构会评估借款人的还款能力，包括收入、负债、支出等。如果认为还款能力不足，可能会拒绝贷款申请。

- 解决方法：借款人可以增加收入证明，如工资单、兼职收入等。也可以优化自己的负债结构，降低负债水平。

3. 抵押物估值不足：

- 原因：金融机构在审批贷款时，会对抵押物进行估值。如果抵押物的估值低于贷款金额，可能会导致贷款被拒绝。

- 解决方法：借款人可以通过增加抵押物数量或提高抵押物的估值来提高贷款审批的成功率。

4. 贷款政策变化：

- 原因：金融机构的贷款政策可能会随时间发生变化，这可能会导致之前的贷款条件不再适用。

- 解决方法：借款人需要密切关注金融机构的贷款政策变化，并及时调整自己的贷款申请策略。

5. 担保问题：

- 原因：如果借款人无法提供足够的担保，可能会导致贷款被拒绝。

- 解决方法：借款人可以提供更多的担保物或寻找第三方担保人来增加贷款审批的成功率。

6. 申请材料不齐全或存在错误：

- 原因：如果借款人提交的申请材料不齐全或有误，可能会导致贷款被拒绝。

- 解决方法：借款人应确保提交的所有材料都是齐全和准确的，必要时可以寻求专业机构的帮助来完善申请材料。

解决东莞厚街房产抵押贷款被拒的问题需要综合考虑多个因素，包括征信、还款能力、抵押物估值、贷款政策、担保以及申请材料等方面。通过专业的分析和针对性的解决方案，借款人可以提高贷款审批的成功率。